Hollanda’da Nasıl Ev Kiralanır? Ev kiralarken nelere dikkat edilmeli?

İşe ev aramakla başladınız ama hangi web sitesinden kiralık ya da satılık ev arayacaksınız? Kiralık ev aramalarınızı pararius.com’ dan yapabilirsiniz. Satılık ev arayacaksanız funda.nl daha iyi bir seçenek.  Ayrıca, yaşadığınız şehirdeki facebook gruplarından da ev arayabilirsiniz. Mesela Maastricht şehri için çeşitli ev grupları bulunuyor. Burada öğrenci ve expat hayatı facebooktaki gruplar sayesinde kolaylaşıyor. Eviniz boşsa ya da ihtiyacınız olan eşyalar varsa yine bu gruplardan aradığınız her şeyi ikinci el olarak bulabilirsiniz.  Öncelikle, Hollanda’da ev arzı kısıtlı ve bu durum ev kiralamayı zorlaştıran en büyük  etken.  Ev arzının kısıtlı olmasının yanında ev aradığınız ay da çok önemli bir faktör.  Eğer temmuz- ağustos aylarında kiralık ev arıyorsanız ev bulması daha kolay ancak bahar aylarında ev arıyorsanız işiniz daha zor. Hollanda’da evinizi kiralarken mutlaka dikkat etmeniz gereken şeyler var. Emlakçılar bizde olduğu gibi sürekli ulaşılabilir şekilde çalışmıyorlar. Önceden randevu almalısınız. Emlakçıların web sitelerindeki mail adreslerine ulaşıp kendinizi tanıtan ve nasıl bir ev istediğinizi anlatan bir mail atıp randevu talep ediyorsunuz. Ayrıca çok ilginç bir şekilde her eve talip olamıyorsunuz. Örneğin 3 kişilik çocuklu bir aile iseniz 50 metrekare stüdyo tipi bir daireye talip olamıyorsunuz. Hangi evlerin size uygun olduğuna emlakçılar karar veriyor. Ama gene de mesela bütçeniz 50 metrekare bir stüdyo için uygunsa ısrarcı olup şansınızı zorlayabilirsiniz. Çok düşük bir ihtimal de olsa bazen size o stüdyo daireyi kiralayabiliyorlar.  Hatta bazen üzgünüz size uygun bir evimiz yok cevabı ile karşılaşabilirsiniz üzülmeyin ev aramaya devam edin.

Amsterdam oud West te bır ev

İlk olarak güvenilir ve kurumsal bir emlak şirketi seçmelisiniz. Eğer Hollandaca bilmiyorsanız size İngilizce bir kontrat da vermelerini talep edin. Bunu istediğinizde kurumsal şirketler size bir de İngilizce sözleşme temin ediyorlar. Sonrasında imzalayacağınız ve resmi olan kontrat Hollandaca da olsa Google translate aracılığıyla İngilizce-Hollandaca çeviri yaptırıp kontratınızı tekrar kontrol edebilirsiniz. Okulunuzdan ya da işyerinizden de yardım talebinde bulunabilirsiniz.

Maastrıcht’te komsu ev

Evinize karar verdiyseniz ve kontrat da size uygun ise eve taşınmadan önce emlakçı ile yapacağınız evdeki eşyaların kontrolü çok önemli. Bu yüzden eğer ev eşyalı ise mutlaka emlakçınızdan bir inventory list (eve giriş yaptığınızda hangi eşyaların bulunduğunu tespitini saglayan liste) talep etmelisiniz.  Aksi takdirde evden çıkarken daha önceki kiracıların kaybetmiş olduğu eşyaların bedelinden sorumlu tutulabilirsiniz. Ayrıca, kira bedelinin her şey dâhil olup olmadığını tespiti de çok önemli. Hollanda’da genelde eşyalı ev kiralıyorsanız kira bedeli içinde elektrik-su-internet gibi giderler de kira içerisinde yer alıyor.

Nıjmegen’de yasadıgımız evın bahcesı

Mutlaka eve ilk girdiğinizde tüm eşyaların fotoğrafını çekin ve kusurlu, lekeli gördüğünüz eşyaları ivedilikle emlakçıya e-mail aracılığıyla bildirin. Aksi takdirde gene evi boşaltırken sizi sorumlu tutabilirler. Hollanda da bazı emlakçılar maalesef iyi niyetli değiller ve en kurumsal olanları bile mutlaka açıklarınızdan yararlanmaya çalışıyorlar. Ayrıca ev kiralarken 1 kira bedeli depozitodan fazlasını vermeyin.

Evde konakladığınız müddetçe lavaboların kullanımına çok dikkat edin, zira lavabolar tıkandığı vakit çok yüksek tutarlarda tesisatçı ücreti ödemek zorunda kalıyorsunuz. Biz ilk kiraladığımız evi boşaltırken 250 Euro tutarında bir tesisatçı ücreti ödemek zorunda kaldık. Ayrıca kanepeler üzerinde leke bırakmamaya dikkat edin.

Rotterdam kübik evler

Mevcut evinizdeki sözleşmenizi uzatmak istemiyorsanız en az 1-3 ay öncesinden emlakçıya ya da ev sahibine bildirmeniz gerekiyor ki sözleşmeyi bitirmek istediğiniz resmiyet kazansın. Bunu e-mail ve aynı zamanda iadeli taahhütlü posta (registered mail)  yoluyla da yapmanız gerekiyor. Talebiniz resmiyet kazanması için posta yoluyla göndermeniz çok önemli. Ayrıca, şehirden ya da ülkeden ayrılacağınızı söylemeyin çünkü bunu anlarlarsa depozitonuzu kesmek için ellerinden geleni yaparlar. Uzaktayken bununla uğraşamayacağınızı bildiklerinden tüm depozitonuzu sadece evi temiz bulmadıkları gerekçesi ile bile kesebilirler. Evet, maalesef durum bu dikkatli olmak ta fayda var. Ev ararken bol şans.

2 Replies to “Hollanda’da Nasıl Ev Kiralanır? Ev kiralarken nelere dikkat edilmeli?”

    1. Size tavsiyem pararius.com sitesini kullanmanız olacaktır. Den haag facebook gruplarına katılabilirseniz ordan daha uygun fiyatlara kiralayabilirsiniz.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir